Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте Администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области!

Сайт открыт с целью предоставления информации о нашем поселении, о деятельности администрации, муниципальных учреждений и предприятий поселения, создания благоприятных условий для взаимодействия с гражданами.

Постоянно действует электронная приемная, где каждый посетитель может высказать свое мнение по актуальным проблемам жизни поселения и задать интересующие вопросы.

Глава Новописцовского городского поселения,Тезина Наталья Николаевна.

 

Информация

Назад

Безопасность при сделках с недвижимостью

Что в ваших силах для обеспечения чистой сделки?

Всегда в плюс обратиться к информации из ЕГРН и поближе познакомиться с объектом покупки. Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вы увидите всю цепочку собственников и периоды владения квартирой. Частое переоформление жилья за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-либо порока в объекте недвижимости или в документах.

Нелишне будет побывать на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов. В частности, здесь можно проверить продавца на предмет возбужденных в отношении него исполнительных производств. Очевидно, что если исполнительные производства возбуждены, то в их рамках может быть арестована недвижимость продавца.

Актуальная информация может содержаться  и на официальных сайтах судов. У каждого суда есть свой сайт, в рамках которого имеется раздел "Судебное делопроизводство". Войдя в этот раздел и набрав фамилию продавца, покупатель может увидеть, участвует ли тот в качестве какой-либо стороны в судебном процессе.

Важным условием для защиты от всяческих манипуляций извне при операциях с недвижимостью остаётся ваше право подать заявление «о личном участии» - то есть, о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения каких-либо  действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись в ЕГРН - основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом.

Отозвать запись закон позволяет исключительно по заявлению самого собственника или его законного представителя.  

С другой стороны, имеет значение и непосредственный контакт с продавцом-собственником. Зачастую с каждой стороны действуют представители, а непосредственно продавец и покупатель могут встретиться только у окна приема документов. Не нужно стесняться такой процедуры как внимательная проверка паспорта продавца на предмет каких-либо дефектов.

Необходимо убедиться в том, что продавец  действительно понимает, что совершает сделку по продаже квартиры и что на его волеизъявление никто незаконно не влияет.

Следует обязательно проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на момент сделки. Если такие лица не являются продавцами, с ними необходимо пообщаться, убедиться в том, что они знают о сути совершаемой сделки и не возражают против нее. Проблема в том, что в законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.

Иногда важна и сама процедура оплаты. Как показывает практика, зачастую покупатель передает деньги продавцу в день представления документов на государственную регистрацию. То есть, после подписания договора купли-продажи и представления документов специалисту приема происходит расчет.

Однако сам факт сдачи документов в окно приема не гарантирует автоматическое получение прошедших государственную регистрацию документов. С приема документов только начинается работа по проверке объекта недвижимости, которая длится до 5 рабочих дней, и никто заранее не может определить ее результат. В случае отказа в госрегистрации покупатель рискует получить серьезные проблемы.

В целом безопасность в сфере оборота недвижимого имущества обеспечивается прежде всего надёжностью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данные ЕГРН хранятся в надёжной электронной базе с высокой степенью защиты и  многократным резервным копированием.

Однако мошенники создают так называемые фишинговые сайты (от английского «ловить рыбу, выуживать»). При этом злоумышленники используют  внешне сходные интернет-адреса (например, с изменением одного символа, дополнением к полному названию и т. д.)

Среди признаков обманных сайтов-двойников: отсутствие сервиса «Личный кабинет»; не работающие сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн» и «Публичная кадастровая карта». Эти сервисы запускаются только на официальном портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Но самое главное, достаточно помнить о том, что сайт rosreestr.ru - единственный официальный интернет-ресурс ведомства. Вы можете быть уверены, что обратились в Росреестр, только если набрали адрес rosreestr.ru – и никак иначе.

Так что внимательность ко всем деталям сделки – залог её безопасности.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

 


Формирование современной городской среды

Дата принятия Номер Вид документа Название
21.12.2017 37 Решения О внесении изменений в Правила благоустройства территории Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области», утвержденные решением Совета от 27.10.2017г. № 24 Дата публикации на сайте - 21.12.2017
11.12.2017 222 Постановления Об утверждении муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды на территории Новописцовского городского поселения на 2018-2022 годы» Дата публикации на сайте - 11.12.2017
08.12.2017 Документы администрации ОБРАЗЕЦ Предложение о включении дворовой территории в муниципальную программу «Формирование комфортной городской среды на территории Новописцовского городского поселения на 2018-2022 г.г.» Дата публикации на сайте - 08.12.2017
08.12.2017 Документы администрации ОБРАЗЕЦ РЕЕСТР регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме Дата публикации на сайте - 08.12.2017
08.12.2017 Документы администрации ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Дата публикации на сайте - 08.12.2017
08.12.2017 Документы администрации ОБРАЗЕЦ СООБЩЕНИЕ о проведении собрания в многоквартирном доме Дата публикации на сайте - 08.12.2017
01.12.2017 Документы администрации Адресный перечень дворовых и общественных территорий Новописцовского городского поселения, подлежащих благоустройству по результатам инвентаризации. Дата публикации на сайте - 01.12.2017
01.11.2017 Постановления Об утверждении Порядка инвентаризации благоустройства дворовых территорий, общественных территорий, территорий индивидуальной жилой застройки и территории в ведении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на территории Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области Дата публикации на сайте - 01.11.2017
27.10.2017 24 Решения Об утверждении Правил благоустройства территории Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области Дата публикации на сайте - 27.10.2017
20.10.2017 Документы администрации Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил благоустройства территории Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области Дата публикации на сайте - 20.10.2017

Пенсионный фонд

Вичугским Управлением ПФР принято 73 электронных заявления о способе получения набора социальных услуг

До 1 октября этого года федеральным льготникам необходимо определиться со способом получения набора социальных услуг (НСУ) на 2020 год. Заявление о способе получения НСУ можно подать в клиентской...

С начала года вичугским Управлением ПФР назначено 46 пенсий по инвалидности с использованием Федерального реестра инвалидов

Также с использованием ФРИ назначено 517 ежемесячных денежных выплат. Федеральный реестр инвалидов – это единая база данных граждан, признанных инвалидами. Разработчиком ФРИ является Пенсионный...

85 % вичугских работодателей представляют отчеты в ПФР в электронном виде

Система электронного документооборота (ЭДО) становится все более востребованной. Ее участники представляют отчетность в электронном виде по формам и в порядке, установленном ПФР, а также...

Работающие пенсионеры могут задать вопросы на «прямой линии»

16 августа с 13.00 до 17.00 Управление Пенсионного фонда в городе Вичуге и Вичугском районе Ивановской области проводит «прямую линию» по вопросу перерасчета размера пенсии работающим пенсионерам....

Получить информацию о страховщике пенсионных накоплений можно без визита в ПФР

Уточнить, где формируются пенсионные накопления, а также какова их общая сумма, можно в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда es.pfrf.ru. Процедура займёт всего пару минут. Для входа в личный...

ГОЧС

Памятка о мерах пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления

Пик «печных» пожаров приходится именно на отопительный сезон, на период холодов. Квартиросъемщики и домовладельцы за летний период теряют навыки в обращении с отопительными приборами, забывают о...

Меры безопасности при эксплуатации газового оборудования

Каждый человек в определенной степени имеет представление о  взрывоопасных предметах. Между тем, многие не знают или забывают, что природный или сжиженный газ – это фактически тоже...

Тексты официальных выступлений

ОБУСО "Вичугский центр социального обслуживания" проводит благотворительную акцию по сбору вещей

ОБУСО «Вичугский центр социального обслуживания»  с 15.07.2019г. по 26.07.2019г. проводит благотворительную акцию «Из рук в руки» по сбору вещей (одежды, обуви, предметы быта и т.д.) с...

Изменяется прием граждан МФЦ « Мои документы» по адресу : г. Вичуга, ул. Большая Пролетарская, дом 8

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е       В связи с изменениями работы АО « Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» г. Кинешма  с 09.01.2019г. изменяется прием граждан ...

Сведения о членах постоянных участковых избирательных комиссий

Сведения о членах постоянных участковых избирательных комиссий     Участковая избирательная комиссия №370   1 Председатель c 05.04.2013, № 24-4 от 26.03.2013 ...

РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОВ В ДЕПУТАТЫ НОВОПИСЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ участок № 370

РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОВ В ДЕПУТАТЫ НОВОПИСЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ участок № 370 1. Крестов Е.Н. - 176 голосов 2. Мозулева Н.К. - 169 голосов 3. Голунов М.Г. - 158 голосов 4. Журавлев В.Г....
— 5 Предметов на странице
Показывается результатов: 1 - 5 из 9.